*Apartamento em Botafogo, 3 Quartos, 1 Suíte, 107 m², Rua Pinheiro Guimarães, 5º Andar, 2 Vagas de Garagem, FRENTE*, Portaria 24 h, SOL DA MANHÃ, Aceita AirBnb. SOL DA MANHÃ.

Oportunidade Única em Botafogo – Imóvel com Potencial para Cobertura!

Se você busca espaço, localização privilegiada e possibilidade de valorização, esta é a chance que estava esperando!

5º andar, Botafogo, Rio de Janeiro
? Próximo ao polo gastronômico de Botafogo, escolas, hospitais e à Cobal do Humaitá.
? Prédio moderno, construído em 2017.

Detalhes do imóvel:

- Área interna: 107 m².
- Direito de uso da laje: +100 m² (registrado na escritura e na convenção do condomínio).
- Ambientes: Sala de estar, sala de jantar, varandão, 3 quartos (1 suíte com closet), 2 banheiros adicionais.
- Cozinha planejada e área de serviço.
- Todos os quartos e sala com ar-condicionado split.
- Armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros.

Infraestrutura do condomínio:
- 2 vagas de garagem + bicicletário
- Piscina, sauna, academia e salão de festas
- Portaria 24h e câmeras de segurança

? Diferencial:
O imóvel está no último andar e possui direito de uso da laje, permitindo construir uma cobertura exclusiva com mais 100 m². Já existe projeto com calculista e piscina!

Uma cobertura na região custa a partir de R$ 2,5 milhões. Aqui, você investe no apartamento + construção e terá uma cobertura por um valor muito mais competitivo.

Apartamento bem iluminado e arejado. Sobre Airbnb, não tem restrição na convenção e nem no regimento interno.

*Valor: R$1.890.000*
*Cond.: R$2.300*
*IPTU.: R$5.833*

Cód.: 2X0345